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【大紀元2014年05月16日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）分析家多年來在警告中國處於龐大的房地產泡沫當中，隨著巨大的供應過剩和收緊的信貸在擊碎市場，不可避免的清算可能終於到來。外媒評論說，在過去幾年，房地產行業將隨時破滅的預言不絕於耳但是始終沒有被應驗，但是這一次中國房地產泡沫可能真的要破裂。

時代：不可避免的清算終於到來

《時代》5月15日報導說，中國各地開發商在上演各種花樣繁多的促銷手段。南京的榮盛集團讓潛在買家參加跳遠比賽。誰跳的最遠，就可以獲得最多每平米1,600美元的折扣。長沙漂亮女孩派發5萬枚茶葉蛋吸引人們參加房交會。深圳和福州開發商承諾零首付出售公寓。杭州兩家開發商為搶奪客戶甚至大打出手，引來警方介入。

人們在見證中國房地產熱潮的終結嗎？多年來，分析家一直在警告中國處於龐大的房地產泡沫當中，可能隨時破裂，並且可能帶來可怕的後果。但是中國房地產市場仍然持續飆升。開發商和顧客規避決策者的限制，繼續修建，投資和推動房價上升。

然而現在，不可避免的清算可能終於到來。龐大的供應過剩加上收緊的信貸似乎在粉碎市場。政府統計顯示三月份未售商業樓盤和住宅樓盤達到歷史最高。「我們確信，房地產領域已經越過一個轉折點並且有越來越高的風險出現大幅調整。」野村證券分析師說。

房價下跌打碎中國經濟復甦的希望

《時代》報導說，下滑的公寓價格對中國經濟構成壞消息。房地產是中國增長的主要驅動力之一。根據野村證券的計算，房地產投資佔據中國GDP的16%。房地產下滑可能打碎世界第二大經濟體復甦的希望，它現在正遭遇十多年來最嚴重的放緩。中國的房地產投資影響全球鐵礦石等商品的價格，因此它的放緩可能向從澳大利亞到巴西等國家發出衝擊波。下滑的房地產價格也可能顛覆中國中產階級的財富，抑制從汽車到咖啡等一切消費。這可能損害通用，麥當勞和星巴克等公司。

北京領導人為改革而放慢的策略令他們自己深陷這個爛攤子。在中國這個嚴密控制的金融市場，普通中國人沒有多少投資渠道。這使得房地產成為投資者的頭號選項，推動該市場達到令人目眩的高度。房地產大幅下滑可能給負債纍纍的開發商帶來嚴重的財務問題，造成銀行壞賬增加。開發商從監管不嚴的影子銀行借錢可能給金融行業造成更嚴重的問題。壓抑的房地產也可能對政府構成一個重大社會問題。由於這麼多的中國家庭已經把自己的積蓄投資在住房上面，下滑的房價將導致廣泛的不滿。

有充分的證據暗示收縮的中國房地產可能變得非常醜陋。一名巴克萊經濟學家警告說，「無序調整的風險是真實的並且在上升。」野村證券指出，新屋開工在今年第一季度暴跌，這是房地產市場走向的一個重要的指標。今年的房地產銷售也下滑。野村證券說，「它不再是一個『是否』的問題，而是房地產市場調整將是『多麼嚴重』的問題。」

金融時報：這一次中國房地產泡沫可能真的破裂

《金融時報》5月12日報導說，中國房地產是全球經濟最重要的領域。它對於這個國家的經濟發展舉足輕重，為從珀斯到秘魯的工業商品生產商提供利潤豐厚的業務，並且是世界向中國出口飆升的支柱。在過去幾年，房地產行業將隨時破滅的預言不絕於耳但是始終沒有被應驗，但是現在是世界關注的時候了。房地產活動指標自從2013年中以來一直走低，該領域的低迷有可能轉變為崩盤。

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