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公司自X1年1月1日起興建一棟房屋,並於X3年6月30日完工。相關資料如下:興建期間:X1年1月1日至X3年6月30日支出金額(於該期間平均發生,不包含資本化利息):X1年$3000000X2年$2400000X3年$1800000借款狀況:專案借款:X1年1月1日借入$3600000,3年期,利率10%,未動用專案借款資金投資報酬率,利率6%其他借款:X0年1月1日借入$5000000,5年期,利率8%x0年7月1日借入$3000000,10年期,利率5%
計算每年資本化利息之金額Ans:其他借款加權平均利率=6.875%第一年:專案借款利息=360000未動用專案借款投資收益=(3600000+600000)/2*6%=126000(請幫我解釋這個算式)資本化利息=360000-126000第二年:未動用專案借款投資收益=600000/2*6%*600000/2400000=4500(請幫我解釋這個算式)其他借款利息=【(5400000-3600000)/2+234000】*6.875%*3/4(請幫我解釋這個算式)資本化利息=360000-4500+58472=413972第三年:其他借款利息=【1800000+3600000)/2+234000+413972】*6.875%*6/12=115087(請幫我解釋這個算式)
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